Venta de Casa
Zona San Pedro-Valle
Colonia Lomas del Valle
SP-13890

$39,850,000.00 MXN

670.00
m² de terreno
960.00
m² de construcción
2
plantas
4
cuartos
9.00
baños
4
cocheras

Re-estrene Espectacular Residencia Estilo Clasico-Moderno con menos de un año de construida en Excelente ubicacion, a unos pasos del parque de Lomas y Bosques del valle, en calle semi-privada(sin nada de trafico) a una cuadra abajo de Robero G. Sada y 1 cuadra arriba de Alfonso Reyes con 300m2 aprox de Jardin, Patio y Palapa y con 26m de frente.

**Opcion venta amueblada y equipada por $41,950,000

Contsruida con Hevel en muros perimetrales, Losas termicas y acusticas, Impermeabilizacion marca SIKA de membrana con 10 años de garantia, Fumigacion antitermita en Cimentacion y Muros, vaciados de firmes con membranas de plastico entre firme y suelo mas firmes impermeabilizados antes de instalar Marmol.

Cuenta con Cisterna de 5000lts con su bomba Hidroneumatico y cuenta con sistema  de purificadores de agua en cocina y en segunda planta de agua que da agua Helada y Hervida. 

Acabados:

-Ventanas Douvent y las mayores a 1 metro son Templados(Como los de Sala, Comedor, Cocina, Sala de Cine entre otras)

-Vidrio Blindados en Fachada

-Ventana de PVC y con Vidrio Doble Laminado en Recamara Ppal

-Persianas Electricas Blackout

-Pisos de Marmol Anticado al rededor de Alberca

-Piso de Marmol al Acido en Palapa y Regaderas

-Piso de Marmol Pulido y Abrillantado en todo los interiores de la propiedad.

-Climas Seccionados por Area manejados por Termostato NEST que se maneja por Celular o manual

-Sistema de iluminacion inteligente exterior toda WIFI que se maneja desde el Celular y se puede programar encendido y apago por horarios mas se puede controlar Manualmente tambien.

-Toda la iluminacion LED en toda la Casa

-Riego automatico para jardin.

-Sistema de Sonido Ambiental marca Sonos y Bocinas Bose

-Portones Electricos  de  Herreria Solida de la casa con 3 años de garantia y toda de marca y sistemas anti colgantes de puertas y portones con sus rieles inferiores  y superiores. 

-Herreria Solida y con diseños de Puertas de Bodegas con sus respectivos herrajes de cierre.

-Granitos importado Brasileños y piedra Galarza en muros de Palapa y Recibidror ppal.

-Toda la Palapa con Acero INOX de la marca Milinox, Parrilla de 2 quemadores de gas,  asi como Asador de Carbon y preparacion para Asador de GAS con su Campana de Sistema de Extraccion.

-Palapa con Preparacion para Minisplits, sistema de Aspersores de Agua en techo y preparacion para tapar toda la Palapa con persianas Electricas.

-Solatube con sistema de extraccion de olores y humedad en todos los vestidores

-Puertas Semisolidas de Nogal en interiores y de Nogal Solido en Exteriores con diseños personalizados.

-Vestidores de Nogal con diseños espcializados para Hombre y Mujeres con sus respectivas cajoneras, zapateras extraibles, Islas, Doble altura en colgadores con conectores para bajar ropa de temporada, Cajones y puertas para Joyeria, collares, aretes, relojes etc.

-Regaderas de Telefono y caida de agua de cielo y la ppal con Doble Regadera y Doble lavabo.

-Llaves importadas de Lavabos y Tarjas.

-Sanitarios de un solo push marca Villeroy & Boch.

-Cocina con Cuarzo Europeo y con  Garantia contra humedades, incluye Refrigeradores Dobles, Horno, Micro, Triturador.

-Cuenta con sistema de Camaras de Circuito Cerrado con DVR y monitoreo por Celular y Tvs.

-Cuenta con Conmutador y 4 lineas telefonicas.

-Sistema de Internet cableado para todas las televisiones y Pcs.

-Tapices Decorativos en Muros.

-Muros Forrados con diseño de Marmol , Granito, Cantera y Piedra Galarza.

-Muebles empotrados de Nogal con Marmol en Sala de Cine, Bar, Estancia Familiar y Cocina.

-Techos con diseños de Plafones forrados con Nogal asi como muros de Sala-Comedor.

-Sistema de Drenajes pluviales en Jardin y Patio.

-Toda la casa esta sellada contra humedades por fuera antes de su pintura en el zarpeado y por dentro se Sello el Yeso antes de pintarse.

-Pinturas especializada conra hongos en Exterior y Regaderas.

-Duela en Recamaras con sistema blockeador de Sonido.

ALBERCA

Cuenta con azulejo veneciano espaciliazado con diseño solo para esta alberca, Sistema de Caldera Solar y de GAS mas Bomba moderna que filtra sola, Cuenta con Nado contra corriente, Chorros de agua en area interior de Asoleadero y toda con iluminacion LED  que cambia de colores.

Cuenta con sistema Aleman contra accidentes y anti ahogo de cerrado electronico de toda la Alberca en cual se puede caminar encima de el desde adultos y niños mas tambien cuenta con Asoleaderos como sistema de techado como pergola encima de alberca.

Toda la alberca se maneja desde un aparato que se encuentra en la palapa muy facil y  practico de usar donde puedes prender y apagar todo + cuenta con APP que puede manejarse desde el Celular tambien.

Opcionales:

1.Cuenta con un area en segunda planta el cual nunca se construyo(actualmente una terrazota) para hacer un GYM o 4ta Rec con acceso por Oficina o por la Casa.

2.Se puede tener una recamara en Primera planta(la Sala de Cine) ya que tiene baño completo y vestidor.

3.Oficina o Cuarto de juegos o Departamento  ya que tiene acceso por otra calle y tiene preparacion para cocina y baño completo.

*Frente de 26 metros

Primera Planta: Cochera para 3 carros con potron electrico  mas 1 sin techar, Recibidor exterior e interior con vistas al jardin, Sala y Comedor con vistas al jardin y alberca,  puertas corredizas que unen jardin con Sala, Cocina con antecomedor y Despensa cerrada, medio baño de visitas, , Lavanderia y Cuarto de Servicio, Bodega como area de Site y espacios parra guardar todo lo de navidad.

Continuamos en primera con 300m2 aprox de Jardin, Patio y Palapa y al Salir al patio se divide la Casa  en otra area como si fueran 2 propiedades, donde ahora se accesa a Alberca que cuenta con 3 baños (Hombre, Mujer y Trabajadores) aparte un area para cuarto de mozos o guardias, Sala de Cine con area de BAR y mesa de juegos, Palapa techada con espacios para 25-30 personas, con barra iluminada con tiras led y diseños modernos, con sus puertas, cajones , parrilla, asadores y campana de acero inoxidable y cuenta con preparacion para minisplits, persianas automaticas y aspersores de agua de techo.

**3 Bodegas: 1. de Cuarto de Maquinas de Alberca, 2. para todos los inflables, mesas, sillas y decoraciones de palapa y alberca, 3. para cosas de interior de sala de cine y bar.

Segunda Planta

Enorme Estancia Familiar + un Tampanco para area de lectura y Estudio, 3 Recamaras cada una con su baño y enorme vestidores y la principal cuenta don Doble vestidor separados y con doble lavabo + Tocador para mujer y doble regaderas con asientos, cuenta con 2 terrazas con salida de Estancia y otra mas en  Recamara principal, cuenta con vistas a la Sierra Madre y toda con persianas electricas blackout y diseños de tapices, 2 Recamaras secundarias cada una con su baño y vestidor, de las cuales una de ellas cuenta con Tina y con Tocador para mujeres, en estancia cuena con cuarto de blancos y ZINC.

Enorme Oficina, Depatamento o Cuarto de Juegos de 120m2 con vistas a Sierra Madre: Por fuera al salir de la casa en el area de arriba de sala de cine y palapa se localiza un enorme  espacio que tiene doble acceso acceso tambien por otra calle en la parte trasera de la casa, la cual tambien se pudiera utilizar como  Departamento o 4ta recamara con preparacion para cocineta y regadera ya que tiene su propio baño y su terraza o un enorme cuarto de juegos, y se cuenta con espacios para GYM.

Hay una Terraza que no se construyo donde se contemplaba realizar el GYM o una cuarta recamara teniendo acceso por dentro de la casa o por el area antes mencionada.

La casa cuenta con  5 baños completos mas 4 medios baños

*En Precio original NO incluye, NINGUN tipo de Muebles, ni candiles, ni electrodomesticos, ni  Paneles solares  de la casa y en Alberca no incluye caldera Solar ni de Gas. 

Aproveche y no deje pasar espectacular oportunidad de Propiedad!!!!!!

 

René Cuevas García
Teléfono: 52(81)8192-2563 y8192-2564
Celular: (044) 811-066-36-19 Nxt:1155-5688
Email: renecuevas@sanpedrobienesraices.com

La clave del éxito es darse a conocer, PUBLÍCATE."

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